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台中房價失控? 綠批市府無視警訊
地政局:依法處分土地全國做法一致
【記者羅祥霖／台中報導】民眾購屋痛苦指數居高不下，中市議員陳俞融提出多項數據指出，從預售屋交易糾紛飆升，到市府因房市交易量下降而稅收短少，顯示房市降溫訊號明確，盧市府卻麻木不仁；地政局回應，標售各區開發完成後配餘地及抵費地，依法處分土地，與全國做法一致。
陳俞融表示，根據市府資料，民眾購買預售屋的消費申訴案件，從112年的209件，上升至113年252件，增幅超過兩成，因建商「開工或交屋延遲」所引發的糾紛，更從31件暴增至54件，增幅高達74%。
建商蓋不下去、交不了屋，就是房市趨冷的警訊，市府難道看不見嗎？
陳俞融提到，不僅消費端出現問題，連市府的財政也感受到寒意。
地稅局書面資料坦承，受中央信用管制及房市交易量減少影響，今年的「契稅」收入「略低於預期」。
她批評，連稅務機關都知道房市不景氣，負責土地政策的地政局卻像活在平行時空，繼續將珍貴的抵費地、配餘地土地當成提款機。
陳俞融表示，地政局日前標售包括水湳經貿園區、13、14期重劃區等精華地段抵費地與配餘地，標售總底價更飆破227億元天價。
在房市買氣疲弱的此刻，市府大量釋出土地，只會讓財團進場壟斷，墊高土地成本，最終將興建出天價房屋。
陳俞融批評盧市府不僅未能抑制房價，反而成為助漲房價的幫兇。
市民的痛苦指數不斷上升，卻只顧著變賣祖產、美化帳面數字。
陳俞融要求不要再用大規模的土地標售案當作挹注市府財源藉口，應重新檢討台中市的住宅與土地政策，將資源用於興建社會住宅，優化社宅服務，讓市民能真正擁有一個安居樂業的家。
地政局表示，這次標售配餘地17筆，抵費地156筆，31筆土地順利標脫，共41封標單競標，標脫率約18%，得標金額41億4,192萬4,139元，溢價率1.26%。
地政局說明，標售配餘地及抵費地皆屬自償性的土地開發事業，主要為清償開發借貸及降低利息壓力，盈餘款則續作各開發區公共設施管理維護費用，讓市民共享果實。
依法處分土地，與全國做法一致。
圖說:房市降溫，中市仍有3千多件新建案在進行。
(本報資料照片)
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2025, 9. 11 
